法律上の支払い義務を越えて、不当に取られていた利息分を再計算することにより、借金の総額が減ったり、返金される事もあります。
現状は支払不能ではいないが、いずれ行き詰ってしまう状況にある債務者を、裁判所を通して負債を軽減する手続をして経済的再生をめざす方法です。
借金の金額、収入や財産を考慮した上で、支払い能力が無い場合、裁判所に自己破産の申立を行い、最終的には返済義務を免除してもらう方法です。
個人再生の最大のメリットは、住宅ローンがあっても自宅を手放さなくてよくなることです。また、自己破産とは違い、資格制限をうけることもありません。
任意売却成立時に、仲介業者へ対し支払う手数料ですが、通常は売買金額の（3%＋6万円）になります。 なお任意売却の場合、債権者の同意を得て、売却代金から捻出することが一般的です。
比較的借金の度合いが軽い場合に取られる方法で、弁護士が依頼者の代理人となって交渉し、和解を成立させ、 その和解に基づいて支払いをしていきます。任意整理のメリット・デメリットもご覧ください。
金銭を借りた者（債務者）が貸し手に対して、その返還をしなければならない義務などを指します。また、数多くの借入先から借金を重ねてしまい、返済が困難な状態をいいます。（多重債務）
競売にかけられてしまうと、大抵が一般住宅市場の価格相場よりも2割〜6割程安い売却価格に設定されてしまいます。
競売にかけられた場合の一般的な流れをご説明しています。ケースにより異なる場合があります。
任意売却に比べると結果的に返済額が多くなってしまいます。また、競売にかけられると新聞などで競売物件として一般公開される為、ご近所や職場の人に知られてしまう可能性があります。
任意売却の最大のメリットは市場価格に近い金額で住宅を売却できることです。
不動産を競売にかけられるよりも高い市場価格で売却して、残債を減らす方法が「任意売却」です。
